群馬マンション管理組合連絡会

 

 

第一部では、

安中のマンション「サンセリテ高崎」において1月21日に発生したマンション火災について論じました。

21日19:40ごろ安中市板鼻のある民家から火災が発生、

火は、隣接する10階建てマンションに移りました。

マンション中央部付近の3階、4階、5階、6階部分が被害を被りました。

 

 

そしてマンションに移った火災は、

短時間にて消火されました。

その消火の大役を担ったのは、

マンション1階に設置されている「連結送水管」でした。

この連結送水管なくして、

マンション内の火事は、消火が難しかったであろうと推測されます。

消防隊によれば、

この建物が木造であったなら、

全焼していたでしょうとのこと。

 

マンションに飛び火しても、

消防車が、近くの消火栓から水を引き、

その水に消防車内で圧力をかけ、

連結送水管へ送り、

ちょうど５階の送水口からホースを

燃えている盛りの５階のヴェランダまで持ち込み、

水をヴェランダの火に直接かけることが出来ました。

 

消防車からのホースでは、マンション内部の消火には効力がありません。

本当に、連結送水管のおかげで、

マンションの火災は小規模にとどまり、

救われました。

 

 

第二部では、

「朝日新聞デジタル」の記事を使い、

マンション管理組合と管理会社の相克を論じました。

 

マンションの高齢化に伴い、

マンション管理組合の役員のなり手不足が深刻です。

 

国土交通省も、その辺の事情を考慮し、

「第三者管理方式」を定めています。

 

マンションの理事会もないような場合、

理事会自身も、管理者である第三者（管理会社）によって運営維持されます。

 

ただ、その場合、第三者が管理者となり、

管理会社主体ですべての物事が運ばれます。

 

見方によっては、かなり危険な運営方法でもあります。

この辺の相克のことを、参加者全員で論じました。