定例会のご案内
11月９日（土）の定例会は終了しました。
次回の定例会は11月9日（土）です。
第一部では、鳥海 順一専門会員による講演がありました。
「給水管の劣化対策について」です。
パワーポイント画面を使ってプロジェクターに投影し、
各劣化対策とその周辺工事についての説明でした。
給水管は、時とともに劣化します。
この給水管をどのようにしたら長持ちさせることができるか。
また劣化対策をしないで、そのまま法ておくと、
今度は適宜な劣化対策ができなくなり、
新規に更新することになります。
給水管のリニューアル工事は、更生工事と言います。
給水管の撤去・新設は、更新工事となります。
普通は、マンション築後20年から25年の経過で、
更生工事、つまりリニューアルを行うことになります。
そして更生工事となると、多くのマンションでは、
ライニング更生工事を行うことになります。
（いろいろな工法がありますが、多くのマンションで一番ポピュラーに行われている工事です。）
このライニング更生工事について、鳥海専門会員は丁寧に説明を加えました。
給水管の中に溜まったサビこぶ、老廃物等を、高圧をかけて落とすやり方です。
高圧で落とした後、エポックシ樹脂をコーティングし、乾燥させ、
また元ののとおりに水道水を通させる工法のことです。
このライニング工事でも、
一部、目に見え手の届くところは、部品を更新します。
給水管の中に溜まった老廃物の写真を数枚見せられ、
マンションは、この工事は避けて通れない工事かなといった印象を強く受けました。
更生工事の場合は、費用は1戸あたり25万円ぐらいが目安です。
これが、更新工事となると、途方もない金額になりますので要注意といったところです。
更生工事は、たとえばライニング工法は、10年保証です。
が、実際のところ、１5年ぐらいは長持ちするようです。
2度までライニング工事は可能とのこと。
第二部では、更生工事と更新工事等をめぐっての質疑応答がありました。