群馬マンション管理組合連絡会

1月10日の定例会は終了しました。

第一部

この会の代表を務める橋爪が、

エレベータ・リニューアル工事について説明をしました。

ちょうど、先月（12月）に、彼が理事長を務めるマンションで、

エレベータ・リニューアルの工事が終了したのを機縁に、

リニューアル工事での概要をスライドを使って説明しました。

特にエレベータ機械室の電動機・電動巻上げ機、

制御盤、調速機等はすべて新品となり、

またエレベータ・ロープ、籠上制御ボックス、ガイドシュー、

非常手巻き上げハンドル等もすべて新品となったことを説明しました。

第二部

第二部においては、橋爪より「改正標準管理規約」と

「改正区分所有法」の説明がありました。

去年11月27日、東京神田の教育会館にて行われた

国土交通省主催の上記に関する「特別セミナー」に橋爪と増田が出席し、

その内容に橋爪より説明が加えられました。

今年4月1日より施行となります。

マンション管理センターでは、

上記の改正区分所有法にもとづき、

注意喚起をしています。

「今回の区分所有法の改正・標準管理規約の改正では、

総会の招集手続きやな総会の定足数・多数決要件の変更等が行われており、

管理規約を改正しないままでいると、

管理規約に書かれている内容に沿った総会の招集・

会議の運営が違法となるだけでなく、

その総会で決議された内容が無効とされるおそれがありますので、

管理規約の改正が必要と考えられます。」

（国土交通省　パンフレット

管理規約の見直しが必要です）より

各マンションにおいて、管理規約を早急に見直ししなければならない事態に来ています。