定例会のご案内
5月10日（土）の定例会は終了しました。
5月10日（土）の定例会は終了しました。
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2025年4月にマンション総合保険の新料金が保険各社より出されたのを受けて、
今回の定例会には、保険代理店の佐藤 雄太氏に来ていただき、
マンションを取り巻くマンション総合保険についての説明を受けました。
会代表の橋爪より
FICパートナーズ群馬ユニオン支店所属の佐藤氏を紹介し、
マンション保険に関する討議へと進みました。
マンションの保険については、一般的に6個のリスクをカバーする目的の保険です。
①火災、落雷、破裂、爆発
②風災、雹災、雪災
③水濡れ
④盗難
⑤水災
⑥破損、汚損等
これらの一般的なリスクについて、佐藤氏より詳細な説明を受けました。
これら6個のリスクをすべてカバーするのが理想ですが、
マンションによっては、経済的な都合もあり、
⑤の水災と⑥の破損。汚損等には付保しない場合もあります。
あるいは、経済的に上記①と②だけ付保するというマンションもあります。
が、理想的なのは、やはり６個のリスク全部をカバーする保険がいいとのこと。
これらを付保すると、地震保険にも加入できます。
地震保険は、地震保険単独で入ることはできません。
総合保険の何かに加入することによって、オプションとして入る権利ができます。
またオプションとして、事故時諸費用（火災・風災等限定）特約もあります。
もう一つ私たちマンションの住人にとって大事な、
水濡れ原因調査費用特約という便利なものもあります。
マンションも経年劣化が進むと、
意外に、階上から階下の部屋への水漏れが起こります。
こんな時、水漏れの原因はどこにあるか、
業者に原因を突き止めていただくための費用です。
私たちマンションの住人は、しばしばこの保険を使って、
業者に調査をしてもらいます。
今回は、地震保険についても多くの説明がありました。
マンション保険の何かに加入すると、
地震保険にも加入できる権利があります。
しかし、経済上の理由で、この地震保険をかけていないマンションが多く見受けられます。
ニッポン経済新聞の発表では、
日本全国のマンションの半数未満が加入しているとのっことで、
いわば、半数以上のマンションが加入していないのが現状です。
令和6年6月に「新標準管理規約」が出版されました。
この規約の中にも、マンションでは、火災保険、地震保険等に、
加入することを進めています。
また区分所有法第16条では、
集会に決議によって、マンション損害保険等に加入することを、
うたっています。
マンション火災保険や地震保険への加入は、
理事会の決議だけでは不十分で、
総会の決議によって決められます。
そして新標準管理規約では、損害保険、地震保険への加入を、
勧めています。
当方も国土交通省傘下のマンション管理センターへ電話で問い合わせてみると、
やはり、マンションは、損害保険と地震保険には加入するのが望ましい、
との回答でした。
これから30年以内に80％の確率で、
大地震が起きると推定されています。
熊本地震では、多くのマンションが地震により倒壊しました。
全損と判定され、100％の保険料を受け取ったマンションも少なくありません。
半損、一部損にいたっては、相当多くのマンションが保険金を受け取りました。
能登地震では、マンションはありませんでしたが、
これからの南海トラフ等では、多くのマンションがその対象となる危険があります。
熊本地震の被災者の教訓として、
地震保険にはかならず加入しておくこと、
という文言がありました。
肝に銘ずべき言葉だと思います。
今回は、FICパートナーズ群馬ユニオン支店の佐藤雄太氏に、
多くの時間を割いていただき、
丁寧な説明、本当にありがとうございました。
あらためて深謝します。