群馬マンション管理組合連絡会

５月16日（土）定例会は終了しました。

第一部は「エレベータ・リニューアル」に関してです。

エレベータ・リニューアルの工事を担当する会社SEC社の狩野氏を招聘しました。

エレベータ・リニューアルは、マンションとしても、

築20年から30年を経過すると、

リニューアル工事が不可欠なものとなります。

（講演中の狩野氏）

去年11月から12月にかけて、SEC社は、

安中市にあるマンション「サンセリテ高崎」のエレベータ・リニューアル工事を施行しました。

エレベータに関して、

どのような主要部品を新規に交換するか、

どのような部品をそのまま残すか、

といったリニューアルに必要な技術上の諸問題を

丁寧に図解入りで説明していただきました。

特に大事な主要部品は、

機械室内にあるもので、

◆制御盤

◆巻上げ機及び電動機

◆調速機

そして籠近くに位置する

◆かご上制御ボックス

◆着床装置

◆塔内リミットスイッチ

ドアーの箇所では

◆ドアーマシーン

ガイドシュー

かご内操作盤

その他のところでは、

自身管制装置P波

停電時自動着床装置

技術上のことが、手に取るようにわかりました。

エレベ－タ・リニューアルは、

すべての部品を新規交換するのではなく、

残すべきものは残し、交換しなければならないものは交換する、

といったスタンスでのリニューアルでした。

エレベータの撤去・新設場合には、

莫大な費用と時間がかかります。

エレベータは、やはり、リニューアルすれば充分これからの30年、

また立派に使用できるメリットがあります。

お話ありがとうございました。