群馬マンション管理組合連絡会

９月14日（土）の定例会は終了しました。

第一部では、鳥海専門会員より

「マンション標準管理規約」の改正について

の説明を受けました。

現在、国土交通省住宅局では、今年６月「マンション標準管理規約」の改正を終えました。

そのことについて、鳥海専門会員から詳しい具体的な説明がありました。

1．高経年マンションの非居住化や所在等不明区分所有者の発生への対応等

　（1）組合員名簿の作成・更新の仕組み

　（2）所在等不明区分所有者への対応

2．マンションの管理情報の「見える化」の推進

　（1）修繕積立金の変更予定等の見える化

　（2）管理に関する図書の保管の推進

3．社会情勢やライフスタイルの変化に応じた対応

　（1）EV（電気自動車）用充電設備の設置の推進

　（2）宅配ボックスの設置に係る決議要件の明確化

社会が大きく変化していく中で、

やはりマンションもそれなりに変化に応じて変化に対応しなければなりません。

国土交通省住宅局は、その変化を見据え、どうマンションが対応していくか、

標準管理規約の改正につながるわけです。

30分ほどの鳥海専門会員からの説明を受けたのち、

出席者全員でこの問題を論じました。

その後、当会の橋爪代表より「宅配ボックスの設置」

「置き配」「電気自動車用充電設備」に関して、

パワーポイントを使って、国土交通省の説明を再度詳細に説明解釈を加えました。

2024年の物流問題が起きる中、

配達側も人材不足に悩み、配達員の拘束時間や残業時間まで制約を受ける中で、

今度は、配達を受け取る側も、それなりに社会の流れに対応しなければなりません。

マンションの共用部の通路（各戸の玄関前）に配達物を置く「置き配」が必要になってきました。

またマンション内に「宅配ボックス」を置いて対応するマンションも数多く現れてきました。

それらのことは、管理規約やその細則に注意事項やその他の約束事を挿入し、

マンション居住者に順守してもらわなければなりません。

その注意事項等のポイントも今回の連絡会では、

国交省の参考事例を見ました。

いずれにしろ、マンション標準管理規約が改正された以上、

各マンションも自分のマンションの管理規約を標準管理規約に則り、

改訂しなければならない時期に来ました。