月いち発信

2024 / 03 / 05
17:20

建築の省エネ

2025年4月から建築基準法が大きく変わります。

気密・断熱など建物の性能評価が一般住宅でも義務化され、建物も熱の損失を減らして省エネへ。

(熱の損失を下げても別の必要性で熱源は増えるように思います…必要設備がさらに増えるますし…)

例えば高気密・高断熱、それに見合う換気について。

今まで施工費や維持費の金額の負担の少ない第3種換気は選択されなくなっていくでしょう。

ゆえに換気設備の工事費が増えます。

断熱材等の材料への予算を増やし、気密をとるために施工手間も増えます。

建物の申請書類が増えるため書類費用が増えます。

建築費用が増え、有する設備機器が増え、将来に向けて建て主の負担は増えるばかりです。

これらを抑えるため規格化された建物にして効率よく建設して価格を抑えることは可能でしょう。

ますます自分たちの生活の場を「つくる」のではなく「間取りと性能を買う」時代になりそうです。 

2023 / 12 / 04
17:23

祝上棟

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既存に並ぶ

屋根のてっぺんの材料の棟木。

無事上棟を迎えました。

既存の建物を活かした増築です。

一体に見えるようにいくつか模型を作成してチェックをし進めました。

 

 

2023 / 10 / 15
16:25

施主の要望

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外観について、2案の提示です。

施主の希望をカタチにしたものと

あえて別の案を提案して確認するようにしています。

同じ間取りでも、建物の雰囲気がかわります。

同じ間取りでも、窓の取り方により室内の雰囲気がかわります。

 

選んでいただいたいずれかが、もう間もなく上棟します。

2023 / 09 / 21
11:17

造り付け家具 兼 間仕切り壁 ―坪数で比較できないスペースの上手な使い方―

玄関の下足入れ。

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裏側には洗面所から使う棚。

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玄関と洗面所の間仕切り壁を兼ねる。

天井は繋げ、狭さを感じさせない。

限られた予算と敷地条件、施主の要望を取り入れ「設計」します。

2023 / 04 / 14
13:24

市街化調整区域の増築の難しさ

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市街化調整区域の増築を検討中。

各市町村の指導要綱があり、都市計画法、建築基準法以外にそちらも条件を満たさないといけません。

増築の面積について、既存の床面積の1/2を超えない範囲でないと開発に該当すると指導を受けました。

田舎暮らししたい、事業を拡大したい、働き方を変えたいなど、コロナ以降いろいろなことがガラリと変わりました。

それに合わせて行政の指導も幅をもって対応いただけるとありがたいところです…。

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