ＬＩＮＥｓｙｓｔｅｍ株式会社

この度、団地退去に伴う原状回復工事の一環として、室内の壁・天井塗装工事を実施いたしました。

団地やアパート、マンションなどの集合住宅では、長年の生活によって壁や天井に汚れや変色が発生します。特に手垢や家具の擦れ跡、タバコのヤニ汚れ、湿気によるカビの発生などは、退去時に原状回復が必要となる代表的な症状です。

今回のお部屋でも、経年による汚れや色あせ、部分的なカビの発生が確認されたため、下地の状態をしっかり確認したうえで塗装工事を行いました。

まずは塗装面のホコリや汚れを除去し、ひび割れや傷などの補修を実施。その後、塗料の密着性を高めるための下地処理を行い、防カビ・防藻性能を有する室内専用塗料を使用して丁寧に塗装を行いました。

一般的な塗料は美観回復を目的としていますが、防カビ・防藻塗料は塗膜表面にカビや藻類が発生しにくい環境をつくることが特徴です。特に北側の部屋や押入れ、結露が発生しやすい窓周辺、換気が不十分になりやすい場所ではカビが発生しやすいため、防カビ性能を持つ塗料を使用することで衛生的な住環境の維持に貢献します。

また、カビは見た目の問題だけではありません。カビの胞子は空気中に拡散し、アレルギーや室内環境の悪化につながる可能性があります。そのため、単に上から塗装して隠すのではなく、下地処理を適切に行い、防カビ性能を備えた塗料で仕上げることが重要です。

今回使用した室内専用塗料は、住宅内部での使用を目的として開発されたもので、防カビ・防藻性能だけでなく、室内環境にも配慮された塗料です。壁面や天井をムラなく仕上げることで、明るく清潔感のある空間へと生まれ変わりました。

退去時の原状回復工事は、単に見た目をきれいに整えるだけではなく、次に入居される方が気持ちよく新生活を始められる環境を整える大切な工事です。また、建物オーナー様にとっても資産価値の維持や空室対策につながる重要なメンテナンスとなります。

近年では建物の高経年化に伴い、室内環境の維持管理がますます重要視されています。壁紙の張り替えだけでは対応できないケースや、下地の状態によっては塗装によるリフレッシュが最適な場合もあります。当社では建物の状態を確認し、それぞれの状況に合わせた施工方法をご提案しております。

今後もお客様の大切な建物を長く快適にご利用いただけるよう、一つひとつの工事を丁寧に施工し、品質向上に努めてまいります。団地・アパート・マンション・戸建住宅の原状回復工事や室内塗装工事をご検討の際は、お気軽にご相談ください。