先日、えびの市にあるアパートの事前調査を実施しました。

鉄骨造2階建ての物件で、平成7年に建てられたものです。外壁の塗装をやり直すとのことで、着手前に取り急ぎ調査をとご依頼がありました。

オーナーさまにご挨拶をしたあと、ひと通り事前調査の説明を行って建築図面などをお預かりし、その足で現地に向かいます。通常は一次スクリーニング（書面調査）を行ったあと二次スクリーニング（現地調査）になりますが、今回は時間に余裕がなかったことと建築図面がしっかり保全されていることが確認できたので順番を変えました。

現着してまず感じたのが予想以上に建物が新しいこと。正確には新しく見えることですが、気になったのでオーナーさまに確認すると定期の更新工事を含めるとほぼ全取っ替えに近い状態になっているとのこと。かなり丁寧に使われていた事が分かります。

室内は全て同じ仕様に変更済みで、室内に使用されたボードなどの成形板裏面に書かれた製品名やロットを確認しましたが無石綿のものでした。鉄骨造ということで鉄骨も併せて確認しましたが防錆塗料のみです。吹付け材はありません。注意が必要なケイカル板も無石綿のものでした。

結果としてこのアパートには石綿含有建材がなかったわけですが、ここまでこまめに手入れしていれば当然かもと思うと同時にしっかりと手入れしていればこんなに長持ちするものだと教えてくれる物件でした。