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★新着★お知らせ
本日は、
岩見沢市幌向北に
住宅をお持ちの
橋口様の会社事務所を訪問し、
依頼を受けました物件の
買取を実施しました。
価格は、残地物あり、修理要の
物件でしたが、当社の査定と
橋口様の希望の折り合いをつけての
買取となっております。
ありがとうございました。
橋口様は、
南幌から近い江別市あけぼの町で
高齢者向け配食サービスのフランチャイズで
ふれあいライフという会社を
経営されています。
範囲は、主に岩見沢・江別で南幌にも
宅配しているとのこと。
１食４２０円（税込み）から９２０円（税込み）と
バラエティーに富んだ内容で宅配料金込みと
かなりお徳です。
南幌町への飲食店進出も打診したところ、
検討して頂けるようですので、
テナント計画を進めて行こうと思います。
★ 由仁町の主要JR駅前通り沿いから
すぐにあり、東京ホルモンからもすぐのところです。
お気軽にお問い合わせください
賃料 １円
契約金 ５５０００円
間取り １DK
駐車場 専用駐車場０台
築年月 昭和６３年１月新築
建物構造 木造平屋建
取引形態 仲介
東京在住のオーナーさんからの
好意で２年間家賃が実質無料です。
改装DIY自由、使用目的も自由です。
♯南幌不動産 南幌リフォーム 由仁町不動産
本日は、
賃貸契約予定の貸家の
最終調整に栗沢へ行きました。
物置の床が腐ってぶかぶかなので、
コンパネを敷いてあげたり、
立木を伐採したり、
伐採は２年前の購入時にもしていたのに
同じくらい繁っていました。
夕方、
入居者様の仕事帰りに合わせて
１９時に契約手続きを完了。
その後に物件へ行き設備の説明
をして無事に引渡し完了。
物件引渡し説明の様子
旧栗沢町の国道沿いから
すぐの古い平屋です。
入居を決めて頂いた理由は、
現在住んでいるアパートの
住民が煩い事とのことで
静かな場所を探していて
ぴったりだったこと。
畑が裏にあること。
とのこと。
古い住宅でも便利機能を
追加してリフォームしたら
世の中の役に立てます。
♯南幌不動産 南幌リフォーム 空知不動産管理
業務内容に
ユーザー車検を書いていますが、
車検についても車屋さんにお願い
して、支払い金額が不明瞭で
いつも結構高いと感じる方も
多いと思います。
本来、車は壊れているか修理するべき
部分が多ければ車検時に沢山お金が
かかる傾向があります。
そのため修理が少ない車検時には安くても
良いのですが修理費用以外の手数料が
多くなりそんなに安くないというのが
僕も感じているところです。
車検には特別な資格を必要と
しないので、整備が必要な部分が
あれば安く整備できる修理屋さんを
探して修理して車検場へ通すというのが
札幌の車検専用の車屋さんでも
常套手段のようです。
本日は、自社の
業務用のハイエースが
老朽化により故障が多発したので
平成２１年車の中古のノアと入替えました。
ハイエースかキャラバンを購入しようと
調べましたが、
業務用は良いのは新車と変わらない
値段ですし、
例外を見つけても消耗している車両に
なってきます。
セカンド、サード座席を外してコンパネが
積載可能なノアかボクシーを探してもらい
ました。
自家用なので内装が綺麗ですし、
装備もバンと比べると
一通り今時の装備でした。
車両は
USSオークションで仕入れてもらい、
車両１４万円弱。
今回は、
車庫証明や仮ナンバーに事前に
手続き必要なので空いている
時間に準備が必要でした。
自賠責２．２万円
車庫証明 ２５００円
検査手数料、重量税３．６万円
予備検査２２００円
車税３．３万円
【合計】２４万円程度で
車検２年付き車両が
完成です。
今日は、
１０時に南幌を出発し、
１３時に検査レーンに並び、
１５時には車検証を受け取りました。
要領よく検査用紙に書き込みしたり、
列に並んだり、事務所での処理を待ったりと
待ち時間が長いです。
当社でユーザー車検を受ける場合は
若干利益を上乗せさせて頂きますが、
安い車両を探したり、車検が可能です。
遠慮なくお問い合わせください。
トヨタノア
車検検査場の列
車検証交付待ち
※不動産業をしていると入居者の
車両の買取もあるので古物商も
個人で登録して適法に処理できるように
させていただいています。
♯南幌不動産 リフォーム
今日は、
岩見沢の一戸建ての清掃業務を
管理しながら、
窓の破損の見積もり相談で
美唄のサッシ屋さんへ行きました。
大雨、雷で嫌な天気でしたね。
今夜は、
外壁塗装について書きます。
一般的に塗装は工務店か
塗装屋さんに見積もりを
依頼しますが、
実は、
値段は不動産屋さんに
お願いしたほうが安い場合が
あります。
工法や材質もいろいろありますが、
世間一般の工務店が札幌で行っている
リフォームの一環の外壁・屋根塗装
の値段は過度な補償費や過度な利益が
入っていないので、
シンプルな料金体系で行っています。
添付の写真は自社物件で行った
外壁・屋根の全塗装です。
塗装前
塗装後
見るからに
廃墟っぽい戸建てが
若干よみがえりました。
イメージ的に、
８０歳のお婆さんが
６０歳に若返った感じ。
これは貸家でしたので、
塗装後に募集したところ、
案外短期間で入居者が付いています。
一軒家、アパートの塗装、
農家の納屋の塗装も
実施していますので、
格安料金で塗装をしたい方は
遠慮なくご相談ください。
♯南幌不動産 南幌塗装 南幌リフォーム
