みなさま、いかがお過ごしでしょうか。
最近、近所の金木犀がとてもかぐわしく、
心地良い秋を運んできてくれたように感じる今日この頃です。
先日、ご契約いただいた入居者さまより
是非～使ってください♬と、、🎁をいただきました。
とても可愛い指サックですよね(^_-)-☆
お心遣い有難うございます✨
大切に使わせていただきます(^^)/
さて、話は変わりますが
９月25日に国土交通省は「建築物省エネ法に基づく建築物販売・
賃貸時の省エネ性能表示制度」に関する省令・告示とガイドラインを
公表致しました。
https://www.mlit.go.jp/shoene-label/
2024年４月から新築賃貸住宅の
省エネルギー性能表示が努力義務となります。
要約すると、、
貸主であるオーナーが所有物件の省エネ性能を表示するラベルを発行、
オーナーやサブリース会社は新築入居募集時に
ラベルを表示しなければ、国土交通省より勧告などを受ける可能性があります。
努力義務が課せられるのは、賃貸時であれば、オーナー、サブリース会社。
努力義務というものの、勧告？？となると？？？
理解が問われるところですよね。
しかしながら、国土交通省は、、、、
「制度を知らなかったという個人のオーナーに対し、
いきなり勧告をすることは考えていない。
当面は、影響力のある大手事業者の動きを注視していく」
との見解を示しました。
ここで重要なのは、
オーナー様の理解度はもちろんの事ですが、
私たち不動産業者もこの制度に遵守し、
オーナー様やお客様にご紹介する賃貸物件に同表示制度をお伝えし
コンプライアンス違反をすることがないよう、
今後の動向を注視して、適切な募集及び広告を行っていく、、、
そして、消費者のニーズに寄り添い、丁寧に広げていく事が
重要なのではないでしょうか。
弊社も、安心安全な取引をご提案します。
不動産の事なら、
是非、ワイ.エス.ティー企画にお任せください！！
今日も素敵な一日になりますよう～に☆彡
みなさまいかがお過ごしでしょうか。
秋と言えば、、住み替えの秋とも申しますね。
弊社の管理物件をペット可にリノベーション中です。
身も心も優しく癒す空間に、少しでも癒やされるように、
弊社のリフォームも、全力にて施工中です。
是非、一度ご覧ください(^^)/
一部公開致しますね！！
今日も素敵な一日になりますように☆彡
みなさま、いかがお過ごしでしょうか。
さて、以前よりお伝えしております
「ザ トウキョウ タワーズシータワーズ 5806号室」の
リノベーション工事が始まりました♪
一部公開致します(^^)/
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 5806.pdf (0.18MB)
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可愛いハケで塗装中～♪
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ゆったりとした広々な空間になりました！！
まだまだリノベーション工事施工中！
いつでもご案内致します！
お気軽にお問合せ下さい♪
今日も素敵な一日になりますように☆彡
みなさまいかがお過ごしでしょうか。
秋です。待ちかねていた秋がやって参りました！
食欲の秋、スポーツの秋、そして読書の秋！
いくらか涼しくなり、過ごしやすいこの季節、
体調を崩す方が多くなっておりますね。
みなさまにおかれましても、どうぞお気をつけください。
さて、6月に公布されました
「空家対策の推進に関する特別措置法」
（以下、空家対策措置法）の改正法が１２月半ばに施行される予定となりました。
これに伴い、一部で空き家の管理に関連するビジネスへの関心が高まっておりますね。
空き家の管理と活用、特定空き家の解体に重点を置く改正です。
①「管理不全空家」の定義が新設
②「空家等活用促進区域」の設定
③適切な管理・活用
④特定空家の除却
難しい言葉が多いですね～(;'∀')
要約すると、、、、
空き家の適正管理を目的としており、
所有者の管理が行き届いてないなど
「特定空き家」は同法により、固定資産税の軽減措置の
解除や過料といったペナルティーが課されます。
近年、空き家の数が増えており、今後更に増加が見込まれる中、
建物が建っているだけで、固定資産税が1/6に減税されておりますが、
老朽化している建物が多く、解体費用も物価高も後追いし、
解体もできない現状がよく見受けられます。
管理不全空家は行政から指導を受けたら、改善することが求められ
改善されない場合は、固定資産税の軽減措置の対象外となります。
これに伴い対策も必要になってきます。
これを機に、ご自身の保有財産を見直す良い機会かと思います。
空き家を保有している、今後どうすればいいのか、、などなど
お気軽にご相談下さいませ！！
今日も素敵な一日になりますように☆彡