所有者が負う法的責任無過失責任に

近い重い責任

：民法第717条では土地の工作物の

「占有者」が一次責任を負いますが、

住んでいない空き家は所有者が実質的な

占有者とみなされます。免除されにくい

「遠くに住んでいて知らなかった」

「わざとではない」

　という言い訳は通用しません。

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賠償金が高額になるケース

倒壊や外壁・瓦の落下

：地震や台風、老朽化で屋根瓦や

外壁が剥がれ、通行人に当たって

大けがをさせたり

隣家を全壊させたりした事例があります。

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数千万円から数億円の負担

：死亡事故や重度後遺障害の場合、

将来得られるはずだった収入

（逸失利益）や介護費用が加算され、

賠償額が数千万円から

1億円を超える高額になる

ケースも想定されます。

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リスクを避けるための対策と処分

：定期点検や保険による備えのほか、

管理が困難な物件は

売却や解体を検討することが

有効な対策となります。

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施設賠償責任保険は、

所有・使用・管理する施設や、

業務の遂行が原因で第三者にケガを

させたり物を壊したりしたときの

損害賠償責任を補償する保険です。

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空き家所有など不安など有りましたら

当社に、ご相談下さい。