基山町の不動産土地売買（分筆売却）において

筆界上に工作物がありませんでしたので

ブロック工事のご依頼をいただきました。

つながっていたブロック塀に売却計画面積において

切り分ける（売買する側と）必要がありましたので

ブロックに切り込みをいれて所有ブロックを明確

にし、売買予定の計画面積上（敷地内）にブロック築造工事を施工し

完成したところです。

これから、境界プレートをブロックの角に取付けまして

測量をおこないます。

面積を確定させて登記後に、所有権移転となります。

ブロック端ライン上で筆界が通りますので

目視でもわかりやすく、将来においても安心ですね。

基山町の不動産売買相談、媒介から境界のブロック工事や

家屋測量（境界の確定、確認など）司法書士等のご紹介もお任せください。

ようやく行ってきました。

また　太宰府天満宮

人気のcafe　

coba cafe   です。　

ちょっと行かないと、また新しい店ができています。

こちらのお店は午前中に予約

14時からデザートにありつけるようです。

が、平日でもあり15：00から出発

予約なしで、席も4人席空いておりラッキーでした。

我が家はみんなスイーツ大好き

必ず4人分買うことがお決まりです。

食すのは、今日までのメニュー

ピスタチオなんちゃら・・

十種類以上で構成しているパフェ

ピスタチオクリーム、しっかり味がついております。

店内はこじんまりとした、ちょうどよい広さ

もう、入店したときからカレーの香りが・・

次回はカレーランチをいただきにあがります。

こちらは、焼きリンゴ（またりんごか・・・）

こちらはさすがにレベチでした。

噴火するように

中からアイスがボボッボボって

溢れ出てきます。

どうやって建築しているのであろう・・・

太宰府天満宮の仮神殿

今年はちょっと遅めの大宰府

仮神殿を現地でようやく見ることができました。

この発想はどこからくるのであろう

神殿の屋根に自然豊かな植物たちが生き生きと

天に向かって育っているよう

植物が神々しく見えてしまった。

この屋根、どう雨水排水はどこだ？

雨樋をうまく配置しているのでしょう

わかりませんでした。

雨の日にくると　なにかわかるかも

ちなみに、みなさん参拝は正面派？

せっかく両サイドにもお賽銭箱が

用意してもらっているのに・・・

気持ち次第でしょうね。

2024年（令和6年）

1月8日付　不動産検索サイト　アットホームより

基山町　けやき台の中古住宅は

10件公開されていました。

10軒のうち６軒が、けやき台4丁目です。

今年も20件程度は

空家の利活用が成約できるのではないでしょうか

昨年に続き、けやき台の世代交代は続きます。

【基山町　けやき台の住宅】とは

建築は1990年～1994年

築29年～32年が主流　　建物面積平均121㎡（36.6坪　4LDK）

土地は65～70坪　

丘陵地を分譲開発している住宅街ですので

※簡易に駐車場拡張できない立地（道路との高低差等）もあります。

塗装（屋根、外壁）、水回りリフォームで中古住宅として

購入をおすすめできる築年数です。

基山町内での中古住宅としておすすめできるのは

個人的には「けやき台」ぐらいがギリギリの築年数

だと思っています。

　中古住宅価格帯

　リフォーム履歴なし　1,400万台～1,800万台

　リフォーム履歴あり　1,900万台～2,500万台

　リフォームなしで、買主さんのお好きな設備、間取やカラーで

　リフォームすると愛着も出て「家を購入したんだなぁ。」って

   実感がもてるような気もします。

   いろんな売り方、買い方がありますが

　結果、空家が利活用でき、住むことで家が元気に

　なり、基山町住民も減らないことが一番です。

　現況リフォームなし　「けやき台の家」　

　ざっくり査定額は

　売れやすい価格1,350万～1,400万円台でしょうね

　基山町の新築建売住宅

（けやき台には新築建売はございません）

　3LDK　2,400万～3,000万円　参考価格

　4人家族ぐらいだと問題ないのかも

　ただし、収納が少ないので断捨離しっかりやりましょう

りんご　好きな果物です

イオンモール筑紫野にりんご飴売ってますね

気になるお店は一度買ってみる。

カットしているりんご飴と、まるごとのりんご飴

値段が違うのは切る手間賃でしょうか・・

りんご飴。　今まで考えたことなかったけど

屋台がほとんど。

でも、あまり美味しいとはおもったことはないところ

このお店のりんご飴は、りんご自体がおいしい。

このまるごとりんご飴はいまいち

奥に写る、紅茶味がしっかりしていて　うまい。

まるごとりんごは持ち帰って　結局切って食べることに

りんご飴の切り方があるんですね・・・しりませんでした

娘が知っており（だいぶまえからSNSでやっている）

皮がないところは、ただのりんごですね。