延岡の中心地に新築用地？中古住宅？

延岡市でも人気の住宅街のひとつ出北。こちらの物件は現況渡しで、土地は約51坪。

そんなに広くはありませんが、イマドキの二階建てならいい感じに仕上がりそう。

このところ出北での土地のお問合せが多く、いまだに人気のエリアです。

出北が人気の理由として挙げられるのは、近隣に何でも揃ってる、やはりこれが要因でしょうか。

こちらの物件からは徒歩圏内に学校や病院、銀行にコンビニなど、ありとあらゆる施設があります。

その中でも、

天気が悪い日に撮影してごめんなさい。

徒歩30秒のこちらの公園は子どもの遊び場にはピッタリ。小さいお子さまがいるご家族にはありがたいですよね！

こちらは徒歩一分のところにある【 洋菓子工房 TOU TOU(トゥトゥ) 】。

3時のおやつはココで決まりです。

車で1,2分のところには出先があったり、焼肉きんぐなどの飲食店も多数。

焼肉で満腹になった帰りはバッティングセンター。絶対お子さま楽しいでしょ。(笑)

こんなに周辺環境に恵まれたこちらの物件、実は増築やリフォームもしており、水回りなど少し手を加えていただければ、中古住宅をお探しの方にも良いかもしれません。

ただし築年数は60年以上と古いので室内が気になる方は一度ご連絡ください。

ちなみに間取りはこちら。

今日のDEATTAの3時のおやつ？

もちろんトゥトゥさんのケーキです。皆さまもぜひ行かれてみてください。

物件概要

所在地：延岡市出北　

土地：170.04㎡(51.44坪)　

用途地域：第1種住居地域　

建ぺい率：60％

容積率：200％

道路：北側

上下水：引込有　

【Good Point】

・学校や病院が近い

・買い物や飲食店にも困らない

【Weak Point】

・間口が狭い

・近隣に何でもありすぎて誘惑に負けそう