湖西市での新規売却物件です！

湖西市入出（積水ハウス施工中古戸建）

価額：1，490万円（非課税）

直近リフォーム工事履歴あり。

空き家のためいつでも内乱可能です！

販売図面（湖西市入出）.pdf (0.42MB)

湖西市鷲津の空き家物件が無事成約いたしました。

借主様にリフォームをしていただくことで、

家賃設定を相場より低く設定させていただきました。

空き家オーナーの大きな悩みとして活用したいが、

リフォームの費用がかかりすぎることがあるかと思います。

借主様側でリフォーム代を負担していただき入居するといった

少し特殊な事例ですが、今後は主流になるかもしれませんね！

湖西市での新規売却物件です！

湖西市南台2丁目（中古戸建）

価額：1，120万円（非課税）

空き家のためいつでも内乱可能です！

販売図面（湖西市南台2丁目）.pdf (1.11MB)

皆さんこんにちは！ノズコン空き家活用の野末です。

弊社で管理させていただいていた空き家物件第1号が「賃貸住宅」として活用されることとなりました！！

賃貸住宅といえば一般的には、大家さんの費用不担でリフォームをしてから、賃貸募集をすることが多いかと思います。

今回は借主さまでリフォームをしていただきその分、相場の家賃よりお安く賃料設定をするといった条件でお話しがまとまりました。

空き家をご所有の方々全てがリフォームをできるほどの資金力があるとは限らない中で、

こういった形で、大家さんは元手かかからず貸せる、借主さんは安く借りられるといった部分に

メリットを感じられれば、このような取引が一般的になるのかも？とも考えさせられました。

お気を付けください！相続登記が令和6年4月から義務化されます！期限内に行わないとペナルティ(過料)が科せられます。

同時に相続人申告登記が導入され、義務を免れる手続きが可能ですが、最終的には3年以内に相続登記が必要です。

2023年4月からは相続土地国庫帰属制度も始まり、管理難な土地を国に帰属させる制度もはじまっております。

相続時の不動産登記が抜けているケースは、良く見られます。不動産の相続が発生した際は司法書士に登記依頼を忘れずに！

（株）ノズコン空き家活用