変動金利には特殊なルールがあります。

①金利の見直し（半年ごとに年２回）

②５年ルール（元利均等方式の変動金利で借り入れした場合、５年間は返済額が変わらない）

③1.25倍ルール（元利均等方式の変動金利で借り入れした場合、返済額見直し時、1.25倍が最大）

どれも安全なルールのように思えますが、このルールがあるために「未払利息」が発生する可能性があるのです。

急激な金利上昇が起きると、未払利息が発生する恐れがあります。

未払利息・・・毎月の返済額以上に発生した利息のことを「未払利息」といいます。

未払利息の分は通常の返済とは別に支払わない限り、翌月以降、返済終了時まで蓄積されていきます。

場合によっては、通常の返済が終わっても、未払利息の分のローンが残ってしまうこともあります。

※上記ルールがない変動金利もあります。

元利均等方式の変動金利で借りる方は、このようなルールがあることを知ったうえで選択していただきたいです。

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